Fazenda em Iacanga, SP
Iacanga, SP — Iacanga, SP
Sobre este imóvel
Imóvel rural de 4,6490 alqueires em Iacanga, São Paulo. Descrição: Trata-se de uma propriedade agrícola localizada no município de Iacanga, com uma área total de 4,6490 alqueires (equivalente a 10 hectares e 89 ares). A propriedade contém uma casa de morada construída de tijolos, um poço semi-artesiano, cercas e eucaliptos. Além disso, há duas casas rústicas de aproximadamente 100 m² cada, um poço semi-artesiano em mau estado, e uma área de 20.000 m² destinada à atividade comercial, que inclui uma casa residencial de 124 m², uma borracharia de 51 m², um escritório de 70 m² e um restaurante de 395 m². O terreno é plano, com solo árido e firme, apto para construções e plantações.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 883.292,14, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 989.287,20. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 588.861,42). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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