Casa, Villa Flora Aquarius Iii em Marília, SP
Leilão ExtrajudicialRua Ernesto Rossatto, 2 - Lote nº 01, da Quadra "AC - Villa Flora Aquarius III - Marília / SP — Marília, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Terreno compreendendo o lote nº 01, da quadra "AC", do Bairro Villa Flora Aquarius, na cidade de Marília/SP, medindo 3,13 metros de frente para a Rua Ernesto Rossatto, mais 7,82 metros em curva, fazendo esquina com a Rua Tito Atílio, até um ponto; deste ponto segue em linha reta, numa distância de 19,92 metros até outro ponto; deste ponto segue numa distância de 7,78 metros, até outro ponto, confrontando nesses percursos com a referida Rua Tito Atílio; por outra face lateral e da frente aos fundos, mede 25,00 metros, confrontando com o lote nº 02; e finalmente na face dos fundos mede 26,92 metros confrontando com os lotes nºs 22 e 23; encerrando uma área de 440,94 metros quadrados; e localizado do lado ímpar da numeração. Imóvel objeto da matrícula nº 81.149 do 1° Oficial de Registro de Imóveis de Marília/SP.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 415.037,04, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 464.841,48. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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