Casa, Volta da Charqueada em Cachoeira do Sul, RS
Leilão ExtrajudicialEstrada Volta da Charqueada, 160, Volta da Charqueada, Cachoeira do Sul, RS — Cachoeira do Sul, RS
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Imóvel matriculado sob nº 52.792 do Oficial de Registro de Imóveis de Cachoeira do Sul/RS, com propriedade consolidada conforme Av. 6, constituído por “Edificação em alvenaria nº 160, com área de 331,53m² e piscina com 14,56m², totalizando 346,09m² de área construída, e respectiva fração de terras urbanas, com área de 829,16m², Estrada Volta da Charqueada, na cidade de Cachoeira do Sul - RS“. Cadastro Municipal: 1292780000-0. Venda em caráter “ad corpus” e no estado de conservação em que se encontra. Consta conforme R. 4 a alienação fiduciária em favor do Banco Santander (Brasil) S.A. (“Vendedor”). Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do art. 30 da lei 9.514/97). Obs.: i) Consta Ação Declaratória de Nulidade de Procedimento de Execução Extrajudicial Cumulada com Purgação da Mora, Revisão Contratual, Pedido de Indenização por Danos Morais e Tutela Provisória de Urgência, processo nº 5002781-22.2026.8.21.0006/RS, perante a 1ª Vara Cível da Comarca de Cachoeira do Sul/RS e (b) Consta Agravo de Instrumento, processo nº 5156895-83.2026.8.21.7000, perante a 17ª Câmara Cível do Tribunal de Justiça do Estado do Rio Grande do Sul.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 863.322,21, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 966.920,88. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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