Casa, Xaxim em Curitiba
Rua Anibal Requião, n° 715 —
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
CASA N° 18 (dezoito), do Conjunto Residencial denominar-se RESIDENCIAL JARDIM ESMERALDA, que situar-se-á à Rua Anibal Requião, n° 715 - Xaxim, nesta Cidade de Curitiba, cuja unidade será a nona casa à esquerda da rua interna de acesso, para quem por esta rua adentrar ao condomínio e terá área construída privativa no pavimento térreo de 70,23 m², área construída privativa no segundo pavimento de 49,68 m², área construída de uso comum de 0,5568 m², área construída total de 120,4668 m²; área que ocupará no solo de 70,23 m², área descoberta de terreno de uso privativo de 182,52 m², área total de terreno de uso privativo de 252,75 m², área de terreno de uso comum (acesso de veículos e e pedestres área de playground) de 77,1473 m², área de terreno total de 329,8973 m², a e a referida correspondendo-lhe a quota de terreno de 329,8973 m² e fração ideal do solo de 0,038894 do terreno onde será construído Conjunto, constituído pelo Lote A-1-A/A-2-A/A-3-A, resultante da unificação e subdivisão dos Lotes A-1, A-2 A-3, da Planta Francisco Derosso, situado Bairro do Xaxim, nesta Cidade, medindo 62,25 metros de frente para Rua Aníbal Requião, confrontando-se pelo lado direito, de quem da rua olha com os lotes de indicações fiscais n's 82-176-039.000 onde mede 139,95 metros; pelo lado esquerdo confronta com os lotes de indicações fiscais n's 82-176-003.000 e 014.000, onde mede 138,42 metros nos fundos confronta-se com o Lote A 1-B/A-2-B/A-3-B, com a área total de 8.482,01 metros quadrados. Indicação Fiscal: Setor 82, Quadra 176, Lote 115.017-6. e e imóvel, 040.000. Inscrição Imobiliária: Nº 57.4.0114.0298.00-9. Localização: Latitude: 25°30'0.48"S / Longitude: 49°16'17.23"O. Demais características constantes na matrícula n°91.018 do 8° CRI de Curitiba/PR.
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 430.400,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 482.048,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 20% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 107.600,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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