Casa, Zona 02 em Cianorte, PR
Leilão JudicialAvenida São Paulo, 820 — Cianorte, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Data de terras nº 09 (nove) da Quadra nº 46 (quarenta e seis) da Zona nº 02 (dois), situada no perímetro urbano desta Cidade e Comarca de Cianorte-PR., com área de 612,50 metros quadrados. DIVIDE-SE:-"Com a Avenida São Paulo no rumo SE 58°00' numa frente de 17,50 metros; com a data nº 10 no rumo SO 32º00' na distância de 35,00 metros; com a data nº 11. no rumo NO 58º00 na largura de 17,50 metros; e, finalmente com a data nº 08. no rumo NE 32°00' numa extensão de 35,00 metros". Com as demais características constantes na Matricula nº 10.793 do 1º Cartório de Registro de Imóveis de Cianorte/PR. Benfeitorias: a) uma construção em alvenaria (casa/sobrado), com aproximadamente 486,83 metros quadrados, 17,50 metros de testada, destinação residencial, sistema de construção frente, fachada recuada, cobertura telha, forro laje, instalação sanitária: mais de uma interna, instalação elétrica embutida, com pintura, piso: cerâmica/mosaico, estrutura: concreto, estado de conservação do imóvel: regular estado, imóvel atualmente ocupado, imóvel localizado na Avenida São Paulo, 820, Bairro Zona 02, na cidade de Cianorte/PR.
Custo total estimado
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Imóveis em leilão em Cianorte
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 950.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.064.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 950.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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