Casa, Zona Rural em Tigrinhos, SC
Estrada Municipal, Lote Rural nº 76, Gleba 02, Zona Rural — Tigrinhos, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Descrição Legal: Casa, Ocupada, Melhor descrita na Matrículas nºs 33.272 e 33.273 – Registro de Imóveis de Maravilha/SC. Endereço: Estrada Municipal, Lote Rural nº 76, Gleba 02, Zona Rural, Tigrinhos/SC. Imóvel: Matrícula 33.272: Parte do lote colonial rural nº (76), da Gleba 02, do imóvel “Trindade”, situada no Município de Tigrinhos, SC, Comarca de Maravilha, CEP nº 89875-000, com a área de “Um hectare, noventa e nove ares e vinte e um centiares” (1,9921 ha), sem edificações, com a descrição perimétrica vide em anexo a matrícula. CCIR DO INCRA – código do imóvel: 815.179.000.701-5 – área total: 8,5952 há; nº módulo rural: 0,18; fração mínima de parcelamento: 2,00 ha; CIB nº 1.344.958-3; CAR nº SC-4217956-94C8.5421.16A7.4952.8BDE.DB1A.6558.EC19. Av.1 – 08/09/2026 – O imóvel objeto desta matrícula foi devidamente certificado eletronicamente pelo INCRA, em 23.03.2026, sob nº 4961e011-d6dd-4183-8260-948d63062fn4. Av.2 – 08/09/2026 – Averba-se a necessidade de regularização das edificações existentes sobre o imóvel objeto da presente matrícula. Matrícula 33.273: Parte do lote colonial rural nº (76), da Gleba 02, do imóvel “Trindade”, situada no Município de Tigrinhos, SC, Comarca de Maravilha, CEP nº 89875-000, com a área de “Seis hectares, setenta ares e trinta centiares” (6,7030 ha), sem edificações, com a descrição perimétrica vide em anexo a matrícula. CCIR DO INCRA – código do imóvel: 815.179.000.701-5 – área total: 8,5952 há; nº módulo rural: 0,18; fração mínima de parcelamento: 2,00 ha; CIB nº 1.344.958-3; CAR nº SC-4217956-94C8.5421.16A7.4952.8BDE.DB1A.6558.EC19. Av.1 – 08/09/2026 – O imóvel objeto desta matrícula foi devidamente certificado eletronicamente pelo INCRA, em 23.03.2026, sob nº 95201537-0231-4c27-a92f-5f600d7ca0b2. Av.2 – 08/09/2026 – Averba-se a necessidade de regularização das edificações existentes sobre o imóvel objeto da presente matrícula. Ocupado. Matrículas nºs 33.272 e 33.273 – Registro de Imóveis de Maravilha/SC. AVALIAÇÃO: R$ 661.400,00. Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 97659-5173 ou pelo e-mail: [email protected]
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 463.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 518.560,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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