Chácara, Aparecida em Araçoiaba da Serra, SP
Estrada do Capanema- Caixa Postal 600 — Araçoiaba da Serra, SP
Sobre este imóvel
Terreno de 27.225m² em Araçoiaba da Serra, São Paulo. Descrição: O imóvel é um terreno designado por "GLEBA B", localizado no Bairro da Aparecida, no Município de Araçoiaba da Serra, com uma área total de 27.225,00 m² (2,7 hectares). O terreno possui divisas e confrontações com a faixa de servidão e outros proprietários, conforme descrito na matrícula nº 27.361 do 2° CRI de Sorocaba - SP. O imóvel é denominado “Haras Paixão” e está situado na Estrada do Capanema, Caixa Postal 600. A avaliação atualizada do terreno é de R$ 2.030.000,00, conforme laudo de avaliação de abril de 2026. Não há débitos rurais registrados em favor da Prefeitura Municipal de Araçoiaba da Serra.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.218.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.364.160,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 812.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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