Chácara, Campinas em Pindamonhangaba, SP
Estrada Mun. do Tanque, nº 5015 — Pindamonhangaba, SP
Sobre este imóvel
Chácara residencial em Goiabal, Pindamonhangaba, São Paulo. Descrição: Imóvel de alto padrão, localizado na Estrada do Tanque, nº 5015, com área de aproximadamente 33.105,00m². A propriedade conta com uma residência principal de 514,05m², com arquitetura neoholandesa, composta por suítes, salas de estar e jantar, lareira, adega, cozinha, mezanino, varandas e área de lazer com piscina. O terreno é predominantemente plano e cercado, ideal para atividades de lazer, moradia, criação de animais e cultivo agrícola. Inclui diversas benfeitorias, como área gourmet, casa de caseiro, canil, estábulos, horta, galinheiro e pomar. O abastecimento hídrico é feito por dois poços, um semiartesiano. A localização oferece fácil acesso à rodovia Presidente Dutra e está a distâncias aproximadas de 700 metros da rodovia, 11 km do centro de Pindamonhangaba, 65 km de São José dos Campos, 148 km da capital paulista e 252 km do Rio de Janeiro. O imóvel está desocupado e é permitida a visitação com agendamento prévio.
Custo total estimado
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Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
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Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.900.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 3.248.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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