Chácara, Chácara Flórida em Taubaté, SP
Rua Margarida, nº 198 — Taubaté, SP
Sobre este imóvel
Imóvel com 5 construções em Chácara Flórida, Taubaté/SP. Descrição: O imóvel é uma fração ideal da matrícula nº 49171 do CRI de Taubaté/SP, localizado na Rua Margarida, nº 198, Chácara Flórida. Composto por cinco construções distintas, sendo: um ponto comercial de 17,5m² em bom estado de conservação; um rancho/abrigo de 32m², com cobertura de telhas de fibrocimento; uma construção inacabada de 120m², com problemas estruturais; uma casa de morada de 42m², de padrão popular; e um rancho de madeira de 18m², que serve como depósito. As construções não estão regularizadas e há débitos tributários em aberto no valor de R$ 1.452,05.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 714.359,79, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 800.082,96. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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