Chácara, Terras de Santa Maria em Itu, SP
Avenida Apotribu, S/N, Recanto Bela Vista — Itu, SP
Sobre este imóvel
Chácara com 3 suítes e 15.000m² em Itu, São Paulo. Descrição: Esta chácara localizada em Itu, no bairro Terras de Santa Maria, é um verdadeiro refúgio com 15.000 m² de terreno e 900 m² de área construída. A propriedade é totalmente murada, garantindo privacidade e segurança. O espaço conta com uma casa de caseiro completa, garagens e oficinas, ideal para quem busca praticidade. A área de lazer é impressionante, com churrasqueira, piscina de alvenaria, canil, quadra de bocha e campo de futebol. A casa principal é ampla, com 3 suítes, sala de jantar, sala de visita com lareira, cozinha, lavabo e varanda com vista panorâmica. A documentação está regularizada, pronta para negociação. Um imóvel ideal para morar, lazer ou investimento.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Formas de pagamento
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Nossa equipe faz a análise financeira, jurídica e mercadológica, participa do arremate e cuida do pós-arremate. Você só aprova.
Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.620.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.814.400,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Para este imóvel, financiamento pode ser aceito, conforme as condições do edital. Confirme sempre no edital oficial antes de ofertar.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.080.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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