Chácara, Terras de Santa Maria em Itu, SP
Avenida Apotribu, S/N, Recanto Bela Vista — Itu, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel aceita financiamento
- ●avista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Chácara com 3 suítes e 15.000m² em Itu, São Paulo. Descrição: Esta chácara localizada em Itu, no bairro Terras de Santa Maria, é um verdadeiro refúgio com 15.000 m² de terreno e 900 m² de área construída. A propriedade é totalmente murada, garantindo privacidade e segurança. O espaço conta com uma casa de caseiro completa, garagens e oficinas, ideal para quem busca praticidade. A área de lazer é impressionante, com churrasqueira, piscina de alvenaria, canil, quadra de bocha e campo de futebol. A casa principal é ampla, com 3 suítes, sala de jantar, sala de visita com lareira, cozinha, lavabo e varanda com vista panorâmica. A documentação está regularizada, pronta para negociação. Um imóvel ideal para morar, lazer ou investimento.
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Imóveis em leilão em Itu
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.620.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.814.400,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Para este imóvel, financiamento pode ser aceito, conforme as condições do edital. Confirme sempre no edital oficial antes de ofertar.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.080.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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