Comercial, Bairro Eletricitários em Santiago, RS
Leilão JudicialSantiago, RS
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Galpão e Salão c/ aprox. 700m² e campo de futebol, terreno c/ 4.200m², correspondente aos lotes de terreno nºs 6 a 19 da quadra 'E', Bairro Eletricitários, Santiago/RS LOTE ÚNICO que contempla os imóveis de matrículas nº 11.319 e 11.332, ambas do RI da Comarca de Santiago/RS, bem como os imóveis de matrículas n. 11.320, 11.321, 11.322, 11.323, 11.324, 11.325, 11.326, 11.327, 11.328, 11.329, 11.330 e 11.331, todas do RI da Comarca de Santiago/RS. (Arrendado) (Proc. 5041035-52.2014.4.04.7100) (O VALOR DE R$ R$ 61.518,50 REFERENTE À COTA-PARTE EXISTENTE SOBRE AS MATRÍCULAS 11.319 E 11.332 DEVE SER PAGO Á VISTA. O MONTANTE RESTANTE PODE SER PARCELADO COM ENTRADA DE 25% E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.1: Foi certificado pelo oficial de justiça avaliador que: "Apesar de não haverconstrução averbada nas matrículas, há um prédio de alvenaria subdividido em um salão e um galpão que abrange aproximadamente os lotes 6, 7 e 8 em sua totalidade. Na ficha cadastral da prefeitura, há registro datado de 1983 de um prédio de 423m², porém, conforme ferramenta Google Earth, verifica-se aproximadamente 700m² , subdividido em garagem/galpão de aproximadamente 300m² e salão principal de aproximadamente 400m², que servia de sede para a entidade executada. Obs.2: Sendo certificada, em cumprimento ao mandado de constatação, a impossibilidade de individualização de forma inequívoca, uma vez que o bairro em que localizados não foi objeto de levantamento cadastral pela Prefeitura Municipal, sendo a informação constante do evento 102, ANEXO1 e do evento 102, ANEXO2, a única registrada naquele órgão, conforme evento 102, CERT5. Obs.03: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução. Sobre a cota parte não se aplica parcelamento .
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 536.250,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 600.600,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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