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Sala Comercial, Bela Vista em São Paulo, SP
Extrajudicial

Sala Comercial, Bela Vista em São Paulo, SP

Avenida Paulista, 2073 - Galeria E, Conjunto Nacional - Sala 1.503 E Sala 1.504 - Bela Vista - São Paulo / SP — São Paulo, SP

Lance mínimo
R$ 3.180.000,00
· R$ 9.164,27/m²
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347 m²

Sobre este imóvel

Endereço do Imóvel: Avenida Paulista, 2073, Galeria E, Conjunto Nacional - Sala 1.503 E Sala 1.504, Bela Vista, São Paulo, SP, 01311300 Sala comercial, Sala comercial, Desocupado. Área(s): 347 m² de área privativa. Matrícula(s): 50.315,50.316. Cartório: 13 CRI DE SAO PAULO. Inscrição da Prefeitura: 010.068.0453-6. Taxa de condomínio: R$ 18.875,20 IPTU anual: R$ 39.141,00

Custo total estimado

Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 3.180.000
mínimo R$ 3.180.000
LanceR$ 3.180.000
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 159.000
ITBI (3%)R$ 95.400
Cartório e registro (4%)R$ 127.200
Total estimadoR$ 3.561.600
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Localização no mapa

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Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda — o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

O que é leilão extrajudicial

Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.

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Nossa equipe faz a análise financeira, jurídica e mercadológica, participa do arremate e cuida do pós-arremate. Você só aprova.

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Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 3.180.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 3.561.600,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

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