Comercial em Birigui, SP
Birigui, SP
Sobre este imóvel
Lote com área total de 1.428,07m². Benfeitorias: Prédio comercial de alvenaria de tijolos, cobertura com telha metálica Contendo área construída de 515,41m² Sendo: 488,23m² averbada e 27,18m² não averbada. Contém 1 salão comercial amplo, 4 salões comerciais simétricos desocupados. Ambos possuem ampla área frontal para estacionamento com 16 vagas descobertas. Salão amplo subdividido em: salão de atendimento; 4 salas; três banheiros (um deles adaptado), copa com depósito DML e escritório (que possui entrada independente). Salões comerciais subdivididos em: salão, banheiro e área de serviço. Matrícula/cartório: 11.289 Oficial de Registo de Imóveis de Birigui - SP
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.900.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 3.161.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.