Comercial, Boa Vista em Recife, PE
Rua do Riachuelo, nº 105 — Recife, PE
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Conjunto de 9 Salas Comerciais no Edifício Círculo Católico | Bairro Boa Vista, Recife/PEOportunidade Estratégica de Aquisição em Bloco para Investimento ou Sede Corporativa no Centro Histórico e Financeiro de Recife.Destaques de InvestimentoEscala e Flexibilidade Operacional: Conjunto de 9 salas no mesmo pavimento (7º andar), permitindo a criação de uma laje corporativa unificada, divisão em múltiplos módulos para locação fracionada ou operação de coworkings e escritórios de grande porte.Adensamento Consolidador: Localização estratégica no bairro da Boa Vista, região tradicionalmente marcada por alta densidade de serviços judiciários, órgãos públicos, estabelecimentos de ensino e centros médicos.Atributo de Escassez: Dificuldade de montagem de grande metragem unificada/contígua no centro da cidade, garantindo apelo locatício elevado para escritórios advocatícios, clínicas e consultorias.Vocação Multiuso: Ideal para retrofit de layout interno, atendendo tanto usuários finais quanto investidores focados em geração de renda passiva com aluguel.Ficha Técnica e LocalizaçãoEndereço: Rua do Riachuelo, nº 105, 7º andar (Salas 702, 704A, 705, 707, 709A, 710A, 713, 715 e 717), Edifício Círculo Católico, Bairro Boa Vista, Recife/PE - CEP: 50050-400.Tipologia: Salas Comerciais (Lote de 9 Unidades em Bloco).Pavimento: 7º Andar.Unidade 702 - Matrícula RGI n° 31.960* / Inscrição Municipal: 1266209 / IPTU 2026: R$ 1.312,77 / Taxa Condominial: R$ 875,46 mensal.Unidade 704A - Matrícula RGI n° 97.321 / Inscrição Municipal: 7935838 / IPTU 2026: R$ 1.672,73 / Taxa Condominial: R$ 1.216,33 mensalUnidade 705 - Matrícula RGI n° 31.960* / Inscrição Municipal: 1266233 / IPTU 2026: R$ 359,24 / Taxa Condominial: R$ 405,41 mensalUnidade 707 - Matrícula RGI n° 31.960* / Inscrição Municipal: 1266250 / IPTU 2026: R$ 359,24 / Taxa Condominial: R$ 405,41 mensal.Unidade 709A - Matrícula RGI n° 97.322 / Inscrição Municipal: 7935846 / IPTU 2026: R$ 885,59 / Taxa Condominial: R$ 810,82 mensalUnidade 71
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Imóveis em leilão em Recife
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 542.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 607.040,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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