Comercial, Boa Vista em Recife, PE
Rua do Riachuelo, nº 105 — Recife, PE
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
1 Sala Comercial no Edifício Círculo Católico | Bairro Boa Vista, Recife/PEOportunidade Estratégica de Aquisição em Bloco para Investimento ou Sede Corporativa no Centro Histórico e Financeiro de Recife.Destaques de InvestimentoAdensamento Consolidador: Localização estratégica no bairro da Boa Vista, região tradicionalmente marcada por alta densidade de serviços judiciários, órgãos públicos, estabelecimentos de ensino e centros médicos.Atributo de Escassez: Dificuldade de montagem de grande metragem unificada/contígua no centro da cidade, garantindo apelo locatício elevado para escritórios advocatícios, clínicas e consultorias.Vocação Multiuso: Ideal para retrofit de layout interno, atendendo tanto usuários finais quanto investidores focados em geração de renda passiva com aluguel.Ficha Técnica e LocalizaçãoEndereço: Rua do Riachuelo, nº 105, 7º andar Sala 702, Edifício Círculo Católico, Bairro Boa Vista, Recife/PE - CEP: 50050-400.Pavimento: 7º Andar.Área total - 71,80m²Unidade 702 - Matrícula RGI n° 31.960* / Inscrição Municipal: 1266209 / IPTU 2026: R$ 1.312,77 / Taxa Condominial: R$ 875,46 mensal.* Sem matrícula própria. Transcrição a partir da matrícula original do edifícioLocalização & ConveniênciaCâmara Municipal do Recife: 130m (Órgão Público / Polo Político)Faculdade de Direito do Recife (UFPE): 350m (Polo Acadêmico e Histórico)Parque Treze de Maio: 400m (Área Verde e Lazer Central)Ponte Isabel: 450m (Conexão Direta ao Bairro de Santo Antônio e Bairro do Recife)Shopping Boa Vista: 900m (Principal Centro Comercial do Bairro)Assembleia Legislativa de Pernambuco (ALEPE): 950m (Centro Governamental)Dinâmica UrbanaConectividade: Localização privilegiada com fácil acesso às principais artérias viárias da região central (Avenida Conde da Boa Vista, Rua da Aurora e Avenida Cruz Cabugá), além de ampla oferta de linhas de transporte público coletivo e proximidade às estações de transbordo.Infraestrutura de Serviços: O entorno imediato é consolidado como um polo de se
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Imóveis em leilão em Recife
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 72.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 80.640,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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