Comercial, Brás em São Paulo, SP
Avenida Celso Garcia, 528, Nos 532 E 540 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel de 26m² localizado em São Paulo, SP. Descrição: Imóvel tipo loja com 26,49 m² de área construída e 26,49 m² de área privativa, situado na Avenida Celso Garcia, no Brás, em São Paulo. O imóvel está ocupado e possui uma composição interna com 1 escritório, 1 banheiro e 1 cozinha. A área comum é de 18,05 m². O condomínio mensal é de R$ 388,05. O valor avaliado é de R$ 240.000,00, com um valor alvo de R$ 206.250,00. O vendedor se responsabiliza pela quitação dos débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão. Visitação indisponível.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 206.250,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 224.812,50. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.