Comercial em Brasília
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Imóvel indicado no ID 266123748, de matrícula nº 39190, perante o 1º Ofício de Registro de Imóveis do Distrito Federal, descrito ao Av. 35 como Setor Comercial Sul, Quadra 06, bloco A - acesso ao pavimento superior nº 141, sala 409. Descrição da Matrícula sob n° 39.190 do 1° ORI do DF: IMÓVEL: Sala n° 09, do 4° pavimento tipo do Edifício Presidente, edificado nos lotes n°s 06, 07, 08 e 09, Quadra 17, do SC/Sul, desta Capital, com a área privativa total de 65,17m², área comum de 12,80m² e a respectiva fração ideal de 1,43% do terreno. Av. 35 Numeração Predial: Setor Comercial Sul - Quadra 06, Bloco A - Acesso ao pavimento superior nº 141, sala 409. Laudo de Avaliação: Um imóvel sala 409 do SCS Qd. 06 bloco A Lote 141 Ed. Presidente, matrícula 39190 com 65,17m² de área privativa e área total com 77,97m², quarto andar. Id. 269975247. 2. IDENTIFICAÇÃO E CARACTERIZAÇÃO DO BEM AVALIANDO E REGIÃO: O imóvel avaliando trata-se de uma sala comercial localizada no Edifício Presidente, Asa Sul, Setor Comercial Sul, Quadra 06, Bloco A, nº 141, Sala 409 Distrito Federal DF. Possui uma área privativa de 65,17 m² conforme CRI apresentada. Id. 279783244. Ônus: R.43 Hipoteca: O imóvel desta matrícula foi dado em hipoteca de 1° grau e sem concorrência ao Banco do Brasil S/A. Av.44 Ajuizamento de Execução: Ação de Execução, Processo 0706028-31.2024.8.07.0001 da 3ª Vara de Execução Extrajudiciais e Conflitos Arbitrais de Brasília/DF, movida por ITAU UNIBANCO S/A. Av.45 Ajuizamento de Execução e R.49 Penhora: Processo 0735515-46.2024.8.07.0001 da 1ª Vara de Execução de Títulos Extrajudiciais e Conflitos Arbitrais de Brasília/DF, movida por CONDOMÍNIO DO EDIFÍCIO PRESIDENTE. R.46 Penhora: Ação de Execução, Processo 0705325-03.2024.8.07.0001 da 3ª Vara de Execução de Títulos Extrajudiciais e Conflitos Arbitrais de Brasília/DF. R.47 Penhora: Nestes autos. R.48 Penhora: Ação de Execução, Processo 0723264-93.2024.8.07.0001 da 1ª Vara de Execução de Títulos Extrajudiciais e Conflitos Arbitrais
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 94.100,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 105.392,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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