Comercial em Casa Branca, SP
Casa Branca, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
25% (vinte cinco por cento) de um terreno, sem benfeitorias, situado nesta cidade, com frente para estrada asfaltada (acesso Mococa, medindo 80,00 (oitenta) metros de frente por 60,00 (sessenta) metros de frente aos fundos matriculado no CRI local sob o n° 1241 UM TERRENO, sem benfeitorias, situado nesta cidade, com frente para a estrada asfaltada (acesso para Mococa), medindo 80,00 (oitenta) metros de frente por 60,00 (sessenta) metros da frente aos fundos, confinando de um lado com terrenos da CESP, e de outro lado e fundos com terrenos de Antonio Franceschett. Lado par.Cadastro Incra ou Municipal: 01.2.001.0251.001.769. Av.2/1.241 no terreno retro matriculado, foram construídas as seguintes benfeitorias: 1 barracão para indústria com 882,00 m²; escritório com 50,40 m²; sanitário masculino com 31,85 m²; sanitário feminino com 27,30 m² Laudo de Avaliação: O imóvel consiste em uma área de 4.800m², com topografia plana, no nível da rua, com frente para Norte, com edificação de um barracão misto de estrutura metálica e alvenaria com 882m², além de escritório e banheiros de alvenaria que somam 109,55m², totalizando uma área construída de 991,55m², a principal rodovia de acesso está distante em 200m e suas medidas e confrontações estão descritas e caracterizadas na Matrícula de número 1.241 Ônus e Restrições Vigentes Av. 20 (retificada pela Av. 21) Penhora: 25% do imóvel originada do presente feito Valor geral do imovel avaliado em 23/09/2024: R$ 2.836.939,63 (dois milhões, oitocentos e trinta e seis mil, novecentos e trinta e nove mil e sessenta e três centavos). Valor da Avaliação da parte ideal correspondente a 25% do imóvel: R$ 709.234,91 (setecentos e nove mil, duzentos e trinta e quatro reais e noventa e um centavos). Valor da Avaliação atualizado pela Tabela Pratica do Tribunal de São Paulo para correção de débitos comuns em julho/2026: R$ 741.855,80 (setecentos e quarenta e um mil, oitocentos e cinquenta e cinco reais e oitenta centavos)
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Imóveis em leilão em Casa Branca
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 407.203,87, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 456.068,33. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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