Prédio Comercial, Centro em Campo Grande, MS
Rua Marechal Rondon, 1359 - Centro - Campo Grande / MS — Campo Grande, MS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Unidade autônoma formada pela instalação bancária e com sobreloja ou mezzanino e subsolo, que faz parte do Edifício Antares, na cidade de Campo Grande/MS, limitando-se: norte, com Francisco Casal Caminha; sul, com a rua Candido Mariano, atual Marechal Rondon; nascente, com Shingui Nakasato e poente, com Nagib Assef Buainain, com área privativa de 2.365,17180 metros quadrados, área comum de 62,04191 metros quadrados, totalizando a área construída de 2.427,21371 metros quadrados, área ideal de terreno de 351,1855 metros quadrados, correspondendo-lhe a fração ideal de 29,2654%. Edificado sob o lote de terreno sob nº 26 da Rua Marechal Rondon, na cidade de Campo Grande/MS, medindo 20,00 metros de frente por 60,00 ditos da frente aos fundos e área total de 1.200,00 metros quadrados, confrontando-se: norte, com Francisco Casal Caminha; sul, com a Rua Marechal Rondon; nascente, com Shingui Nakazato; poente, com Nagib Assef Buainain. Av.07 - Para constar que o imóvel objeto desta matrícula é o Lote 26 (vinte e seis), Parcelamento Vila Cidade, Bairro Centro, faz frente para a Rua Marechal Rondon, nº 1359, a 60,00 metros da Rua Quatorze de Julho. Imóvel objeto da matrícula nº 42.447 do 3º Oficial de Registro de Imóveis de Campo Grande/MS. Matrícula do imóvel:
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Imóveis em leilão em Campo Grande
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 7.721.937,92, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 8.648.570,47. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 12% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 1.052.033,55). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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