Comercial, Centro em Carapicuíba, SP
Leilão JudicialAvenida Rui Barbosa, 1003 — Carapicuíba, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Imóvel comercial em Carapicuíba, São Paulo. Descrição: O imóvel está localizado na Avenida Rui Barbosa, em Carapicuíba, e consiste em várias salas e salões comerciais. No nº 1003, há uma sala comercial com área de 192,66m². No nº 1005, um salão com 150,67m². O nº 1007 possui um salão de 119,49m². No nº 1009, existem 2 salas comerciais com 166,57m² e 2 salas com 172,36m². O nº 1011 contém um salão de 79,36m². No nº 1013, há 4 salas comerciais com 178,72m², 3 salas com 170,10m², 1 sala com 42,91m² e 1 sala com 47,22m², além de área para guarda de 4 veículos. A área total do terreno é de 918,00m².
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Carapicuíba
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.414.928,17, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 3.824.719,55. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 49% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 3.256.141,45). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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