Comercial, Centro em Catanduva, SP
Rua Pará, 465 — Catanduva, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
IMÓVEIS compostos pelas Matrículas de nºs 24.369 e 57.983, ambas do 1º CRI de Catanduva/SP, a seguir descritas: (i) UMA CASA DE MORADIA, SOB N. 469 , à rua Pará, situada nesta cidade e comarca de Catanduva, e seu competente terreno que mede 9,10 metros de frente por 32,00 metros da frente aos fundos, confrontando, pela frente com a aludida via pública, por uma face com Santo Vicentini, pela outra face e fundos com Ettore Bestelli. MATRÍCULA 24.369 do 1º CRI de Catanduva/SP; e (ii) PRÉDIO Nº 463 , com frente para a Rua Pará, nesta cidade, edificado em um terreno de formato regular, designado PARTE B, distante 19,94 metros do alinhamento de prédios da Rua Minas Gerais, lado par, com as seguintes medidas e confrontações: 10,56 metros de frente para a Rua Pará, lado ímpar; 32,00 metros do lado esquerdo de quem dessa rua observa o imóvel, em divisa com Dr. Antonio Carlos Rodrigues; 32,00 metros do lado direito, em divisa com Francisco Richarte Fernandez; e 10,56 metros nos fundos, em divisa com a Parte A (matrícula nº 57.982) e Ademir Gaspar Simielli, perfazendo a área superficial de 337,92 metros quadrados. MATRÍCULA 57.983 do 1º CRI de Catanduva/SP. LAUDO DE AVALIAÇÃO: de acordo com o laudo de avaliação, ambas as matrículas compõem um mesmo imóvel, com características comerciais, estilo Agência Bancária. OBSERVAÇÃO: não constam nas matrículas imobiliárias a averbação da construção atual, ficando os licitantes cientes de que poderá ser exigida a regularização registral. Número do Processo: 0022647-42.2002.8.26.0576 Comarca: Comarca de São José do Rio Preto/SP Vara: 6ª Vara Cível Autor: MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DE SÃO PAULO E OUTROS Réu: BANCO INTERIOR DE SÃO PAULO S/A
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Imóveis em leilão em Catanduva
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.107.103,42, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.239.955,83. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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