Comercial, Centro Histórico de São Paulo em São Paulo, SP
Rua Formosa, 367 - 7º andar Conj. 750/760 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Conjunto comercial localizado no Centro, São Paulo. Descrição: O imóvel em questão é um conjunto comercial situado no 7º andar de um edifício na Rua Formosa, 367, Centro, São Paulo/SP. A área do terreno é de 1734m², enquanto a área construída totaliza 1187,56m². O valor de venda é de R$ 6.231.740,00. O imóvel está desocupado e o adquirente será responsável por toda a regularização física e documental necessária perante os órgãos competentes.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 6.231.740,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 6.792.596,60. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.