Comercial, Centro em Lins, SP
Rua Rio Branco, 273 — Lins, SP
Sobre este imóvel
Imóvel comercial de 67,705m² localizado em Lins, São Paulo. Descrição: Sala comercial nº 54, situada no 5º andar do "Edifício Torre de Lins", com área útil de 51,255m² e área comum de 16,450m². O imóvel possui um sanitário e está localizado na Rua Rio Branco, 273, no centro de Lins. A sala faz parte de um edifício que ocupa um terreno de 968,00m², com frente para a Rua Luiz Gama e fundos para a Rua Rio Branco. A avaliação do imóvel foi de R$ 73.333,33 em abril de 2025 e atualizada para R$ 77.013,10 em junho de 2026. O arrematante será responsável por débitos pendentes, exceto os de natureza fiscal e tributária.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 38.506,55, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 41.972,14. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 38.506,55). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.