Comercial, Centro em Mairiporã, SP
Avenida Leonor de Oliveira, 259 — Mairiporã, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
UM TERRENO com frente para a AVENIDA 2, situado no local denominado JARDIM LEONO, digo, JARDIM GALRÃO, zona urbana deste município e comarca de Mairiporã, mede 10,00ms de frentes para a Avenida 2, por 27,00ms pelo lado direito, de quem da Avenida olha para o terreno, por 27,50 ms do lado esquerdo, confrontando do lado direito com Simão Lombardi e do esquerdo com Irineu Galrão de França, bem como nos fundos, onde mede 10,00ms, encerrando uma área de 272,50m². Lançado na Prefeitura como Lote 6 da Quadra R e Cadastrado sob nº 40.08.06. AV.2 (08/09/1.980): Para constar a CONSTRUÇÃO de um prédio residencial, situado no imóvel supra matriculado, com a área de 180,44m², contendo três dormitórios, sala, cozinha e dois banheiros, com frente para a Avenida Leonor de Oliveira nº 259, antiga Avenida Henning Albert Boilesen. I NSCRIÇÃO CADASTRAL nº: 02400806, Código 0210730. MATRÍCULA: 1.400, do 1º CRI de Mairiporã.
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Imóveis em leilão em Mairiporã
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.092.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.223.040,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 728.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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