Comercial, Centro em Morrinhos, GO
R Barao do Rio Branco 779, 779 — Morrinhos, GO
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Implantado segurança 05/09. Conforme alinhamento em 11/09, solicitaremos ao segurança verificar qual o status de ocupação do apartamento que consta na matrícula. CONFORME ORIENTAÇÃO SHI O IMÓVEL DEVERÁ SER LIBERADO PARA VENDA NO TODO (APARTAMENTO + AGÊNCIA). 08/09/26 - ENTRADAS (Alexandra) Conforme solicitado pela SHI em e-mail anexo, "nenhuma matrícula menciona vaga de garagem, assim, entende-se que o espaço configura área de uso comum entre os proprietários, embora não exista condomínio formalmente constituído. Recomendamos incluir no edital que a área comum deverá ser objeto de tratativa entre os proprietários e que a eventual regularização condominial ficará sob responsabilidade do comprador. Também é fundamental que a descrição do imóvel siga rigorosamente o constante na matrícula, garantindo a formalização e o registro da futura venda". " a. DESOCUPADO b. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO, c. AS MATRÍCULAS NÃO INDICAM VAGA DE GARAGEM PRIVATIVA VINCULADA AO IMÓVEL. A ÁREA DESTINADA AO ESTACIONAMENTO É ENTENDIDA COMO DE USO COMUM ENTRE OS PROPRIETÁRIOS. EVENTUAIS TRATATIVAS QUANTO AO USO DA ÁREA COMUM E À REGULARIZAÇÃO CONDOMINIAL, CASO NECESSÁRIA, SERÃO DE EXCLUSIVA RESPONSABILIDADE DO ARREMATANTE.
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em Morrinhos
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 690.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 772.800,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Para este imóvel, financiamento pode ser aceito, conforme as condições do edital. Confirme sempre no edital oficial antes de ofertar.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 20% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 174.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa