Comercial, Centro em Passo Fundo, RS
Rua Bento Goncalves, 371 — Passo Fundo, RS
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Entradas 03/11/26 - Após reunião com a Flávia, foi esclarecido que para o presente dossiê estão vinculadas as matrículas 158.580 - SALA 101, 158.581 - SALA 201, 158.582 - SALA 202 e 158.583 - SALA 301 Verificado com o time de manutenção e há segurança ativa implantada desde julho de 2025, desta forma o status foi alterado para desocupado em 03/11/2026. 27.10.26 Flávia por e-mail: "Regularização: Para esse caso a regularização já concluída! Foi instituído o condomínio e aberto matrícula individualizada em nome do Banco Santander. Se necessário abriremos mais um dossiê para o apartamento, deixando esse dossiê apenas para as lojas. Porém, ficou deliberado que somente será aberto se o comercial solicitar, portanto, cadastrar as 3 matrículas da loja + 1 apartamento vazio nesse dossiê. OBS: No dossiê em questão não constam as matrículas, assim envio anexa para ajustar o cadastro e incluir as informações corretamente." DESCRICAO TRG: EX AGENCIA 001-1141 CENTRO-PASSO FUNDO-RSCOMPLEMENTO TRG: * OCUPADO* FICARAO A CARGO DO ARREMATANTE: TODAS AS PROVIDENCIAS, RISCOS, CUSTAS E DESPESAS NECESSARIAS A DESOCUPACAO CONFORME ITENS 4.14. 4.14.1 DO EDITAL.* OS DEBITOS DE IPTU SERAO QUITADOS PELO VENDEDOR ATE A DATA DO LEILAO. 01/09/26 - ENTRADAS: Em regularização de instituição de condomínio para individualização de matrícula e IPTU. a. DESOCUPADO b. AÇÃO JUDICIAL - EXECUÇÃO - PROC. Nº 500287646.2022.8.21.0021 EM TRÂMITE NA VARA CÍVEL DE PASSO FUNDO/RS, c. O VENDEDOR RESPONDERÁ PELA EVICÇÃO DE DIREITOS CONFORME CLAUSULAS 4.8 A 4.10 DO EDITAL, d. OS DÉBITOS IPTU SERÃO QUITADOS PELO VENDEDOR ATÉ A DATA DO LEILÃO.
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Imóveis em leilão em Passo Fundo
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.850.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 3.192.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Para este imóvel, financiamento pode ser aceito, conforme as condições do edital. Confirme sempre no edital oficial antes de ofertar.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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