Comercial, Centro em Patrocínio, MG
Avenida Rui Barbosa, 299 — Patrocínio, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
LOTE DE TERRENO DE Nº 070, QUADRA 08, SETOR 23, FACE B , medindo 9m de frente para a Avenida Rui Barbosa, de lado ímpar, por 25m pelas laterais e 9m de fundos, com 225m² de área total, situado no centro desta cidade de Patrocínio-MG; à 52,90m da esquina da referida Av. Rui Barbosa com a Rua Bernardo Guimarães; confrontando com Joaquim Leonel Filho pela direita, pela esquerda com a Caixa Econômica Federal e pelo fundo com Gilson Fernando Carvalho. AV.2 (17/07/1991) - RETIFICAÇÃO: lote nº 070, quadra 23, setor 08, face B, situado à Av. Rui Barbosa, distante 52,90 m desta com a rua Bernardo Guimarães, nesta cidade, com a área total de 225m² (duzentos e vinte e cinco metros quadrados). MATRÍCULA 18.145 do CRI de Patrocínio/MG. Número do Processo: 0022647-42.2002.8.26.0576 Comarca: Comarca de São José do Rio Preto/SP Vara: 6ª Vara Cível Autor: MINISTÉRIO PÚBLICO DO ESTADO DE SÃO PAULO E OUTROS Réu: BANCO INTERIOR DE SÃO PAULO S/A
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Imóveis em leilão em Patrocínio
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.000.241,57, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.120.270,56. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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