Comercial, Centro em Pedrinhas Paulista, SP
Leilão ExtrajudicialRua das Indústrias, nº 673 — Pedrinhas Paulista, SP
Sobre este imóvel
Imóvel misto (comercial e residencial) com 1.991,8 m² em Pedrinhas Paulista, São Paulo. Descrição: O imóvel é uma fração ideal correspondente a 50% de um prédio misto, situado na Rua das Indústrias, nº 673, no centro de Pedrinhas Paulista/SP. Possui uma área total de terreno de 1.991,80 m² e 707,80 m² de área construída, destinado ao uso misto, oferecendo excelente potencial para atividades empresariais e ocupação residencial. Localizado em uma região central, o imóvel conta com fácil acesso a comércios, serviços e rodovias, favorecendo atividades comerciais e logísticas. O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, e é de responsabilidade do interessado verificar suas condições antes do leilão.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 700.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 784.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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