Salas Comerciais, Centro em Rio de Janeiro, RJ
Rua Conselheiro Saraiva, 28 - Salas Comerciais nºs 1201, 1202 e 1203 - Edifício São Bento - Centro - Rio de Janeiro / RJ — Rio de Janeiro, RJ
Sobre este imóvel
Rua Conselheiro Saraiva, n° 28. Salas Comerciais nºs 1201, 1202 e 1203 - Edifício São Bento. Áreas totais: total construída estimada: 1.081,00m², sendo 352,00m² (Sala 1201), 414,00m² (Sala 1202) e 315,00m² (Sala 1203). Matrículas: 46.653, 46.654 e 46.655 do 7° RI local.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.300.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.417.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.