Salas Comerciais, Centro em Rio de Janeiro, RJ
Rua Candelária, 19 - Centro - Rio de Janeiro / RJ — Rio de Janeiro, RJ
Sobre este imóvel
Rua da Candelária, n° 19, Rua da Alfândega, n° 20, e Praça Pio X n° 55. a) Loja 55-B com dependência no subsolo. Área 121,00m² (lançada no IPTU) e fração ideal 568/10.000. Mat. 4.941 do 7º RI local. b) Loja A. Área 219,00m² (lançada no IPTU) e fração ideal 1021/10.000. Mat. 7.061 do 7º RI local. c) Loja B e subsolo. Área 119,00m² (lançada no IPTU) e fração ideal 558/10.000. Mat. 7.062 do 7º RI local. d) Loja 19-C e subsolo. Área 118,00m² (lançada no IPTU) e fração ideal 554/10.000. Mat. 7.063 do 7º RI local. e) Loja A com dependência no subsolo. Área 203,00m² (lançada no IPTU) e fração ideal 949/10.000. Mat. 9.921 do 7º RI local. f) Loja A com subsolo. Área 148,00m² (lançada no IPTU) e fração ideal 692/10.000. Mat. 11.554 do 7º RI local.
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.100.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.199.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.