Comercial, Centro em Rio de Janeiro, RJ
Avenida Graça Aranha, 0 - LOCA COMERCIAL — Rio de Janeiro, RJ
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Oportunidade Única no Centro do Rio de Janeiro!Sala Comercial de 483m² à Venda ou LocaçãoLocalizada na Av. Graça Aranha, uma das principais avenidas do Centro do Rio de Janeiro, esta sala comercial de 483m² oferece um espaço amplo e versátil, perfeito para empresas que buscam excelência em localização, infraestrutura e visibilidade.Características do Imóvel:Área Total: 483m²Pé direito alto, proporcionando ambientes amplos, iluminados e com excelente ventilação.Layout flexível, que pode ser adaptado para diversos tipos de negócios.Prédio Comercial com portaria 24h, segurança e toda a infraestrutura necessária para um funcionamento eficiente.Localização privilegiada: Próxima à Praça Mauá, Avenida Rio Branco, e principais vias de acesso, além de transporte público acessível e grande fluxo de pessoas.Ideal para:Grandes escritórios corporativos e consultórios.Empresas de tecnologia, startups, consultorias e serviços financeiros.Negócios que buscam se estabelecer em uma região com alto potencial de crescimento e valorização.A sala está em uma localização estratégica, com fácil acesso a postos-chaves da cidade e toda a conveniência que o Centro do Rio oferece, como bancos, restaurantes, comércio e transporte público. Oportunidade Única no Centro do Rio de Janeiro!Sala Comercial de 483m² à Venda ou LocaçãoLocalizada na Av. Graça Aranha, uma das principais avenidas do Centro do Rio de Janeiro, esta sala comercial de 483m² oferece um espaço amplo e versátil, perfeito para empresas que buscam excelência em localização, infraestrutura e visibilidade.Características do Imóvel:Área Total: 483m²Pé direito alto, proporcionando ambientes amplos, iluminados e com excelente ventilação.Layout flexível, que pode ser adaptado para diversos tipos de negócios.Prédio Comercial com portaria 24h, segurança e toda a infraestrutura necessária para um funcionamento eficiente.Localização privilegiada: Próxima à Praça Mauá, Avenida Rio Branco, e principais vias de acesso, além de transporte público acessível e grande fluxo de pessoas.Ideal para:Grandes escritórios corporativos e consultórios.Empresas de tecnologia, startups, consultorias e serviços financeiros.Negócios que buscam se estabelecer em uma região com alto potencial de crescimento e valorização.A sala está em uma localização estratégica, com fácil acesso a postos-chaves da cidade e toda a conveniência que o Centro do Rio oferece, como bancos, restaurantes, comércio e transporte público.
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Imóveis em leilão em Rio de Janeiro
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 4.731.300,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 5.299.056,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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