Comercial, Centro em Vera Cruz, SP
Rua Paulo Guerreiro Franco, 86 — Vera Cruz, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Ônus MATRÍCULA Nº 3.191 do 2º CRI de Marília/SP emitida em 22.6.2026. AV. 37 - A antiga Rua 5 de Julho, atualmente denomina-se Paulo Guerreiro Franco. AV.38 - Consta que o prédio sob nº 86 da Rua Paulo Guerreiro Franco tem uma área construída de 121,20m2. AV.39 - Consta construção de um prédio comercial, com área construída de 1.062,37m2, na Rua Paulo Guerreiro. R.43 - PENHORA em favor do Instituto Nacional do Seguro Social - INSS, Processo nº 94.1005233-5, 1ª Vara da 11ª Subseção Judiciária Marília/SP. R.44 PENHORA em favor do Instituto Nacional do Seguro Social - INSS, Processo nº 1999.61.11.000499-9, 2ª Vara de Marília/SP. Av.45 PENHORA Exequenda. AV.46 - PENHORA em favor da Prefeitura Municipal de Vera Cruz Processo nº 1.199/08, Serviço Anexo das Fazendas de Marília/SP.AV.49 - PENHORA em favor da Prefeitura Municipal de Vera Cruz Processo nº 344.01.2010.02.9.4399 (ordem 02012010005882), Serviço Anexo das Fazendas de Marília/SP. AV.50 - PENHORA em favor do Instituto Nacional do Seguro Social - INSS, Processo nº 0000499-96.1999.4.03.6111 (199.61.11.000499-9), 2ª Vara Federal de Marília/SP. AV.51 - PENHORA em favor do Instituto Nacional do Seguro Social - INSS, Processo nº 1004977- 67.1998.4.03.6111, 2ªVara Federal de Marília/SP. AV.52 - PENHORA em favor do Instituto Nacional do Seguro Social - INSS, Processo nº 02691- 94.2002.4.03.6111, 0002692-79.2002.4.03.6111, 0002702-26.2002.4.03.6111, 2ªVara Federal de Marília/SP. AV.53 - PENHORA em favor da Prefeitura Municipal de Vera Cruz, Processo nº344.01.2008.029523-7 (ordem nº1201/2008), Vara de Serviço das Fazenda de Marília/SP. AV.54 - PENHORA em favor da Fazenda Nacional, Processo nº 0000690-87.2012.403.611, 3ªVara de Federal de Marília/SP. AV.55 - PENHORA em favor da Fazenda Nacional, Processo nº 0003989- 77.2009.4.03.6111, 1ª Vara de Federal de Marília/SP. AV.56 - PENHORA em favor da Fazenda Nacional, Processo nº 002350- 14.2015.403.6111, 2ª Vara de Federal de Marília/SP. AV.57 - PENHORA em favor da Fazenda Nacional, Processo nº 002350-14.2015.403.6111, 2ªVara de Federal de Marília/SP. Av.58 - PENHORA em favor de Silvio Renato Dias Ottoboni, Processo nº 1014802-31.2017.8.26.0344, 2ª Vara Cível de Marília. Av.59 - PENHORA em favor do Banco do Brasil S/A, Processo nº 0000089- 16.1990.8.26.0344, 3ªVara Cível de Marília. Av.60 - Ação de Execução, Processo nº 0010024-59.2022.8.26.0344, 3ª Vara Cível de Marília. Av.61 PENHORA em favor de Sônia Maria Barion de Almeida, Processo nº 0010024- 59.2022.8.26.0344, 3ªVara Cível de Marília. Av.62 - Retificação da Av. 61 para constar que a ação é movida por Espólio de Abigail Camilis Barion e por Meireles de Britto e Souza Sociedade de Advogados. Número do Processo: 0031680-29.2009.8.26.0344 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: Vera Cruz Foro: Marília Vara: 3a VC Autor: Antonio Carlos Roselli Réu: Cooperativa dos Cafeicultores da Zona de Vera Cruz Paulista Um estabelecimento situado à Rua Cinco de Julho, número oitenta e seis, na cidade De Vera Cruz e seu respectivo terreno que mede quarenta metros de frente para a citada Rua Cinco de Julho, por setenta metros da frente aos fundos, em ambos os lados, tendo nos fundos a mesma largura da frente, e confrontando por um lado, com a Rua Martins Afonso, com a qual faz esquina; pelo outro lado com Fulgência Sanches ou sucessores nos fundos com a Cia. Paulista de Estradas de Ferro, terreno esse formado pelos lotes "A", "B", "E" e G", do quarteirão nº9, da cidade de Vera Cruz, e no qual existem edificadas uma casa térrea, que faz frente para a aludida Rua Cinco de Julho, um salão para escritório, três dormitórios, sala de jantar, cozinha, banheiro, dois armazéns com a área de edificação de trinta e cinco por trinta metros com subdivisões, contendo tulhas, sala de maquinismo e depósito, servidos esses armazéns, nos fundos, por uma plataforma aberta com toda sua extensão, fazendo parte da presente as demais benfeitorias aderentes ao solo. Contribuinte nº 000291.7. Matrícula nº
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.099.200,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.231.104,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 732.800,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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