Comercial, Da Quadra N 06 em Espigão Alto do Iguaçu, PR
Leilão ExtrajudicialEspigão Alto do Iguaçu, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Imóvel Urbano- Sala comercial Matrícula 4.826 Registro de Imóveis de Quedas do Iguaçu/PR. Endereço: Rua Paranavaí, 262, Vila Rica ,n Lote no 06-A, da quadra n 06, Espigão Alto do Iguaçu/PR O imóvel possui área total de 425,00 m2 Constam edificadas no terreno duas salas comerciais, totalizando 130,00 m2 de área construída, sendo que as construções existentes não se encontram averbadas na respectiva matrícula Nos fundos das edificações, existe um pequeno pátio de aproximadamente 55,00 m2, sem edificação Coordenadas: Latitude: 25°25'50.65"S Longitude: 52°50'21.30"O Imóvel OCUPADO. LOTE N.o 06-A, com área de 425,00 m2, da QUADRA N.o 06, sem benfeitorias, do Loteamento Municipal, no QUADRO URBANO DO DISTRITO DE ESPIGÃO ALTO, neste MUNICÍPIO E COMARCA, com os limites e confrontações seguintes: Frente: por uma linha reta medindo 20,00 metros, com o Lote n.o 06-B; Fundos: por uma linha reta medindo 20,00 metros, com o Lote n.o 06; Lado Direito: por uma linha reta medindo 21,25 metros, com o Lote n.o 07-A; Lado Esquerdo: por uma linha reta medindo 21,25 metros, com a Rua Paranavaí; sendo o Lote n.o 06-A originário do desmembramento do Lote n.o 06. O imóvel objeto da avaliação localiza-se a aproximadamente 700 metros do centro urbano do município, tendo como ponto de referência a Prefeitura Municipal. A vizinhança imediata caracteriza-se por ocupação mista, porém predominantemente residencial, tendo estabelecimentos comerciais de baixa intensidade.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Espigão Alto do Iguaçu
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 182.119,09, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 203.973,38. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 9% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 17.880,91). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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