Comercial, Distrito Industrial em Capivari, SP
Av. Moisés Forti, 2556 — Capivari, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Ônus Penhora em favor do Exequente (Av.11-16/07/15); Penhora em favor de Rosana Simonian (Av.13-28/08/19 - Proc. 0010886-35.2019.5.15.0039 - VT de Capivari/SP); Decretos de Indisponibilidade (Av.14-02/07/21 e Av.15- 05/08/21 ambos do Proc. 003170-29.2013.5.02.0006 - 6ª VT de São Paulo/SP); Penhora em favor do Ministério da Fazenda (Av.16-29/02/24 - Proc. 5002780-25.2017.4.03.6105 - 5ª V. Federal de Campinas/SP). Número do Processo: 0032514-31.2022.8.26.0100 Ação: Espécies de Contratos Comarca: São Palo Foro: Central Vara: 24a VC Autor: SANDVIK MINING AND ROCK TECHNOLOGY DO BRASIL LTDA Advogado do Autor: Diego Lange Ruiz Réu: Imecap Industrial Ltda Advogado do Réu: Thales Victor Marques da Silva Uma gleba de terras, designada de Lote 9, da quadra E, do Distrito Industrial de Capivari, situado no Bairro Barreiro, Capivari/SP, em área urbanizável, com 14.118,25m², com as seguintes medidas e divisas: tem início próximo a estaca 129 da Avenida 1, segue em curva à esquerda por uma distância de 24,85 m e raio de 58 m, segue com azimute de 287°50´12´´ e uma distância de 38,83 m, confrontando neste trecho com a Avenida Moisés Forti, deflete à direita e segue com azimute de 17°50´12´´ e uma distância de 118,25 m, confrontando com o lote 8; deflete à direita com azimute de 100°09´29´´ e segue uma distância de 100,90 m, confrontando com o lote 2; deflete à direita e segue com azimute de 135°30´58´´ e distância de 56,63 m, confrontando com o lote 3; deflete à direita e segue com azimute de 236°04´49´´ a uma distância de 140,91 m, confrontando com a Área da Caixa D'água, fechando, assim, o perímetro. Av. 9 - Construção de prédio industrial com área total construída de 3.247,53m², sendo 2.829,27 m² referente ao pavimento térreo; 216m² referente ao pavimento superior; 176m² referente ao refeitório; 14,01m² referente à portaria; e 12,25m² referente à guarita; o qual recebeu o n° 2556 da Avenida Moisés Forti e foi ampliado em 2.448,51m², totalizando uma área construída de 5.696,04m². Matrícula n° 34167 do CRI de Capivari/SP. Av. - Cadastro Imobiliário n. 1449900 - zona 8, setor 7, quadra 80, lote 1518 . AVALIAÇÃO DO BEM (fls. 1393-1445): Sobre o imóvel foram realizadas 8 benfeitorias com as seguintes características: Edificação 1: Portaria, com sala e sanitário, com 12,25m²; Edificação 2: Portaria 2, com sala, depósito e sanitário, com 14,01m²; Edificação 3: Cabine de Força, com 28,56m²; Edificação 4: Refeitório, com salão, escritório, cozinha, depósito, sanitário e área de serviço, com 176m²; Edificação 5: Reservatório, com 16m²; Edificação 6: Galpão, com salão, 3 salas, vestiário e 2 sanitários no piso térreo e 3 salas e 2 banheiros no piso superior, com 3.045,27m²; Edificação 7: Galpão 2, com salão sanitário, com 2.419,95m²; e Edificação 8: Pavimentação, com 3.500,00m².
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Imóveis em leilão em Capivari
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 6.526.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 7.309.120,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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