Comercial, Do Edifício Santos Andrade em Curitiba, PR
Leilão JudicialCuritiba, PR
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
IMÓVEL: Salão nº 3 (três), localizado na sobre loja do Edifício Santos Andrade, situado a praça Santos Andrade, nº37, nesta cidade, com a área exclusiva de 90,66m2, área comum de 316m2 e área global de 93,82m2, e a respectiva fração ideal do solo de 7,6745m2 ou 0,0055784,4 terreno cujo todo mede 22,00m de frente para a referida Praça Santos Andrade, com fundos até encontrar a rua 13 de Malo, para qual mede também 22,00m de frente, tendo ao lado direito de quem do terreno olha para a Praça em três linhas, uma de --25,17, outra de 10,34m e outra de 28,64m, o do lado esquerdo em duas linhas, uma de 34,67me outra de 35,00m, onde confronta com o prédio n°39, com indicação fiscal de: 12-026-038.067 do Cadastro Municipal. Demais características constantes na Matrícula nº 3.123 da 3ª Circunscrição do Registro de Imóveis de Curitiba/PR.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Imóveis em leilão em Curitiba
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 126.312,50, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 141.470,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 126.312,50). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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