Comercial, Edificio Medical Center em Montes Claros, MG
Av. José Correa Machado, 1.858 , Sala 203, Edificio Medical Center — Montes Claros, MG
- ●Pagamento à vista
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Descrição Legal: Sala comercial, vaga de garagem 203/203, desocupada, melhor descrita na matrícula nº 63.841 – Ofício do 2º Registro de Imóveis de Montes Claros/MG. Endereço: Av. José Correa Machado, 1.858 , Sala 203, Edificio Medical Center, Bairro Melo - Montes Claros/MG. Imóvel: Sala comercial de n°. 203, localizada no 2º Pavimento do Edifício MEDICAL CENTER, situado na Avenida José Correa Machado, n°. 1.858, na Vila Ouro Verde - Prolongamento do Bairro Melo, Montes Claros-MG, com todas as suas instalações e dependências, com área privativa (principal) de 160,30m², outras áreas privativas (acessórias) de 21,60m², área privativa (total) de 181,90m², área de uso comum de 78,40m², área real total de 260,30m², com direito a 02 vagas de garagem de n°s. 203/203, localizadas no 1º Pavimento, fração ideal de 0,00588 do terreno denominado área "2-A", com área de 4.286,87m², situado na Rua Tupinambás, na Vila Ouro Verde - Prolongamento do Bairro Melo, Montes Claros-MG, com os limites e confrontações constantes da matrícula primitiva. Av.7 - 24/04/2017: BAIXA DE CONSTRUÇÃO E HABITE-SE - com área total construída de 18.028,07m², foram concedidos o "Baixa de Construção e Habite-se Parcial" para, dentre outros, o imóvel constante desta matrícula. Desocupada. AVALIAÇÃO: R$ 821.000,00 Matrícula nº 63.841 – Ofício do 2º Registro de Imóveis de Montes Claros/MG. PAGAMENTO FINANCIADO OU À VISTA Consulte as condições de pagamento e financiamento previstas no edital do imóvel. Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 99387-8133 ou pelo e-mail: [email protected].
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Imóveis em leilão em Montes Claros
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 680.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 761.600,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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