Comercial em Feira de Santana, BA — foto 1 de 1
Leilão Judicial
Aproxime ou afaste para ver melhor

Comercial em Feira de Santana, BA

Leilão Judicial

Feira de Santana, BA

939,2 m²
Condições do imóvel
  • Imóvel NÃO aceita financiamento
  • Imóvel NÃO aceita FGTS

Sobre este imóvel

Galpão, armazém, edificação de 02 pavimentos, alojamento, terreno com 13.939,20m², BR 324, sentido Feira de Santana - Salvador, em frente ao Parque de Exposição João Martins da Silva, lugar denominado Santa Cruz, no Distrito de Humildes, neste Município, matrícula nº 21.316 do CRI do 1º Ofício de Feira de Santana/BA. (Proc. 0021400-49.1995.5.05.0271) DESCRIÇÃO PELO OFICIAL: Imóvel em situação de abandono com construções e vegetação que revelam falta de cuidados e manutenção; Galpão em formato de “L” com vigas sustentadoras e cobertura sem fechamentos laterais; Galpão-Armazém edificado com paredes brancas e cobertura; Prédio com dois pavimentos, com paredes brancas aparentando, a olho nu, algo em torno de 200m², com característica de área administrativa; Imóvel edificado, separado por portão, com característica de alojamento, com janelas e porta em vidro, a olho nu, aparentando algo em torno de 50m²; Tanque de combustível com bomba para abastecimento. O referido imóvel apontado faz divisa com outros estabelecimentos, como a G-LIGHT e a MP Radiadores, sendo limitado por muros e aparentando sinais de abandono com matos a uma altura que transparece ausência de cuidado e de pessoas no seu interior. Obs.: O Lance Mínimo foi calculado considerando os termos do Art. 843, do CPC/2015, ou seja, reservando a cota parte do coproprietário ou cônjuge alheio à execução.

Custo total estimado

Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.

Lance simuladoR$ 5.288.500
mínimo R$ 5.288.500
LanceR$ 5.288.500
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 264.425
ITBI (3%)R$ 158.655
Cartório e registro (4%)R$ 211.540
Total estimadoR$ 5.923.120
Estes são os custos mínimos estimados. Não incluem reforma, IPTU/condomínio em atraso, desocupação, financiamento nem impostos sobre a revenda, e o valor final pode variar bastante. Para a conta correta com todas as informações (dívidas, reforma, ROI), crie sua conta grátis e use a calculadora completa da plataforma.

Perguntas frequentes

Quais custos existem além do lance?

Além do lance de R$ 5.288.500,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 5.923.120,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.

Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?

Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.

Como a AUC me ajuda com este imóvel?

Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.

Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.

Explorar mais imóveis em leilão no mapa