Comercial em Igaraçu do Tietê, SP
Leilão JudicialRua Dom Carlos, nº 379 — Igaraçu do Tietê, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Instalações p/ Clínica Médica c/ prédio contendo 04 blocos, c/ 2.382,60m² de área construída, terreno c/ 2.817m², Rua Dom Carlos, nº 379, esquina c/ Rua da Saudade, Igaraçu do Tietê/SP, Cad. Mun. 0003734, CRI 648 de Barra Bonita/SP. (Proc. 1501472-98.2022.8.26.0063) (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) BENFEITORIAS: Prédio para fins comerciais, encerrando uma área total de 2.382,60m² de área construída, contendo 04 (quatro) blocos, a saber: BLOCO A - Clínica Cirúrgica (pavimento térreo); BLOCO B - Pronto Socorro (pavimento térreo); BLOCO C - Maternidade e Centro Cirúrgico (pavimento térreo); e, BLOCO D - Clínica Médica e Pediatria (pavimento Superior); construção essa com frente para a Rua Dom Carlos, sob nº. 379, esquina com a Rua da Saudade. DESCRIÇÃO DA MATRÍCULA IMOBILIÁRIA: Um Prédio em construção, de tijolos, sem cobertura, próprio ou adaptado para Hospital, Pronto Socorro ou Clínica Médica, situado à Rua Dom Carlos, esquina com a Rua da Saudade, em Igaraçu do Tietê, na Comarca de Barra Bonita/SP, com 509,00m² de área construída, e mais 01 (um) Salão para comércio, de tijolos e telhas, com 60,00m² de área construída, com o terreno respectivo, com 2.817,00m², correspondente a quadra nº. 48 da planta geral de Igaraçu do Tietê Obs.: Conforme Av.5-648: O Salão para comércio de tijolos e telhas, com 60,00m² de área construída, foi demolido no ano de 1977. Conforme Av.6-648: no terreno foi construído no ano de 1977, 01 (um) Prédio para fins comerciais, encerrando uma área total de 2.382,60m² de área construída, com as características mencionadas no início da descrição acima. Obs.: Conforme laudo de avaliação, a Clínica São Jorge está desativada há alguns anos.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance, do mínimo até o valor de avaliação.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 3.301.127,89, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 3.697.263,24. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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