Comercial, Jardim Alto da Serra em Serrana, SP
Rua Maria Sebastiana Buranelli Felicio, nº 366, Jardim Alto da Serra, Serrana/SP, CEP nº 14151-370 — Serrana, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
LOTE DE TERRENO Nº 5, DA QUADRA Nº 10, DO LOTEAMENTO JARDIM ALTO DA SERRA , sobre o qual consta a construção de uma CASA RESIDENCIAL. Áreas: Total Construída Aproximada de 145,00m ² , conforme Laudo de Avaliação, datado de 08/09/2026, não averbada na matrícula do imóvel. Total de Terreno de 200,00m ² . Medidas e confrontações do terreno : De quem de frente da Rua Maria Sebastiana Buranelli Felicio olha para o imóvel, mede 10,00m para a mencionada via pública; Do lado direito, da frente aos fundos, mede 20,00m, confrontando com o lote nº 04 e parte do lote nº 03; Do lado esquerdo, da frente aos fundos, mede 20,00m, confrontando com o lote nº 06; e Finalmente na linha dos fundos mede 10,00m, confrontando com o lote nº 19. Endereço: Rua Maria Sebastiana Buranelli Felicio, nº 366, Jardim Alto da Serra, Serrana/SP, CEP nº 14151-370. Matrícula Imobiliária nº 10.993 do Oficial de Registro de Imóveis de Serrana/SP. Cadastro Municipal nº 1004362. Consolidação da Propriedade: 21/08/2026. IMÓVEL OCUPADO. Lances Iniciais : 1º Público Leilão: R$ 400.000,00 2º Público Leilão: R$ 200.000,00 Valor para Exercício da Preferência: R$ 144.633,12 Credores Fiduciários : LOTEAMENTO ALTO DA SERRA – SERRANA SPE LTDA. , CNPJ nº 16.859.458/0001-30. PAOLA DE FREITAS JUNQUEIRA , CPF nº 096.866.058-43. ANTÔNIA FERNANDA VARGAS E SILVA , CPF nº 059.548.598-76.
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Imóveis em leilão em Serrana
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 400.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 448.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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