Prédio comercial em piracicaba - terreno de 2.801m² | constr. de 2.127m²
Avenida Comendador Luciano Guidotti, 1070 — Piracicaba, SP
Sobre este imóvel
Imóvel comercial em Piracicaba, São Paulo. Descrição: Prédio comercial localizado no Jardim Caxambu, Piracicaba, com terreno de 2.801,37m² e área construída de 2.127,52m². O imóvel possui 02 pavimentos e vagas de estacionamento, situado em uma área com alto fluxo de tráfego de pessoas, próximo a grandes redes de hipermercado e principais vias de acesso. A idade do imóvel é de 10 anos. O valor mensal de IPTU para o exercício de 2024 é de R$ 3.743,93.
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Formas de pagamento
O que é leilão extrajudicial
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Analise você mesmo
Crie sua conta grátis e use as ferramentas da AUC — calculadora de ROI, comparativo de mercado e checklist jurídico.
Criar conta grátisAssessoria completa
Nossa equipe faz a análise financeira, jurídica e mercadológica, participa do arremate e cuida do pós-arremate. Você só aprova.
Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 11.128.940,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 12.464.412,80. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Starter, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa