Comercial, Jardim Paulista em São Paulo, SP
São Paulo, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Endereço: Rua Caçapava, 49 - Jardim Paulista, São Paulo - SP, 01408-010 4 salas integradas com 142m² e 4 vagas de garagem. Desocupado, no Jardim Paulista/SP - salas 71,73,75 e 77 do 7° andar. Valores Mensais de Condomínio: Cj 71 - R$ 1.261,74 Cj 73 - R$ 1.225,26 Cj 75 - R$ 1.225,26 Cj 77 - R$ 1.261,74 Total - R$ 4.974,00 Valores Anuais de IPTU 2026: Cj 71 - Pagamento à vista R$ 5.881,78 / Pagamento Parcelado R$ 6.063,70 Cj 73 - Pagamento à vista R$ 5.708,35 / Pagamento Parcelado R$ 5.884,90 Cj 75 - Pagamento à vista R$ 5.884,90 / Pagamento Parcelado R$ 5.708,35 Cj 77 - Pagamento à vista R$ 5.881,78 / Pagamento Parcelado R$ 6.063,70 Total - À vista R$ 23.561,81 / Parcelado R$ 23.720,65 CONDIÇÕES DE PAGAMENTO : À vista, parcelado com sinal de 25% e saldo em até 8x parcelas com correção do IPCA ou financiado conforme Edital Imóvel Desocupado Localização & Conveniência: Av. Nove de Julho: Esquina (Principal eixo de conectividade e transporte) Rua Oscar Freire: 190m (Referência global de luxo, moda e varejo) Av. Brasil: 800m (Acesso rápido aos Jardins e região sul) Hotel Fasano: 850m (Epicentro de hospitalidade e grandes negócios) Av. Paulista: 1,1km (Centro financeiro e cultural da América Latina) Metrô Trianon-Masp: 1,2km (Conexão direta com a Linha 2-Verde) Dinâmica Urbana: Conectividade: Localização privilegiada com fluidez de acesso pelas avenidas Paulista, Brasil e Brigadeiro Luís Antônio. O ativo beneficia-se do corredor de ônibus da Nove de Julho e da proximidade com o Metrô. Infraestrutura de Serviços: O entorno é servido pela maior concentração de gastronomia de elite e serviços de apoio (cartórios, bancos e hotéis) da capital, sustentando a valorização do metro quadrado. _________________________________________________________ Matrículas nº 106.551 / 112.344 / 109.825 / 106.552 do 4° Cartório do RGI de SP. Inscrição Cadastral : 014.048.0331-9 / 014.048.0325-4 / 014.048.0327-0 / 014.048.329-7 _________________________________________________________ Informaçõe
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Imóveis em leilão em São Paulo
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.200.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.344.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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