Comercial, Jardim Paulista em São Paulo, SP
Leilão ExtrajudicialAvenida Paulista, nº 1483, 1487, 1491, 1495, 1499 — São Paulo, SP
Sobre este imóvel
Imóvel comercial com conjuntos de escritórios na Avenida Paulista, São Paulo. Descrição: O imóvel é composto por quatro conjuntos de escritórios (106, 107, 108 e 109) localizados no 1º andar (5º pavimento) do Edifício Conde Andréa Matarazzo, no bairro Bela Vista. O conjunto 106 possui área útil de 76,16 m² e área total de 111,95 m². O conjunto 107 tem área privativa de 43,95 m² e área total de 64,61 m². O conjunto 108 também apresenta área privativa de 43,95 m² e área total de 64,61 m². O conjunto 109 possui as mesmas dimensões do 108. Além disso, há uma vaga de garagem localizada nos subsolos, com área total de 26,31 m². Todos os conjuntos estão em bom estado de uso e conservação. O imóvel possui ônus, incluindo hipotecas e indisponibilidade de bens, e não há possibilidade de visitação.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.002.593,75, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.242.905,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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