Comercial, Jardim Santa Efigênia em Olímpia, SP
Leilão JudicialAvenida Aurora Forti Neves, nº 1 — Olímpia, SP
- ●Imóvel NÃO aceita financiamento
- ●Imóvel NÃO aceita FGTS
Sobre este imóvel
Uma fração ideal correspondente a 1/13 (um-treze) avos do apartamento comercial , com características hoteleiras, sob nº 405, localizado no 6º Pavimento (4º andar), da Torre "B", do CONDOMÍNIO "OLÍMPIA PARK RESORT", designada cota 01 (um) , que tem sua frente para a Avenida Aurora Forti Neves, nº 1.030, no Jardim Santa Efigênia, na cidade de Olímpia-SP, constituído de cozinha conjugada com sala de estar, varanda, banheiro, quarto, área de circulação e laje técnica, com uma área privativa de 46,2500 metros quadrados, área comum de 28,4319 metros quadrados, e área total de 74,6819 metros quadrados de área construída, e sua respectiva fração ideal de 0,924% no terreno - cadastro municipal nº 5913957. (Proc. 0011056-30.2021.5.15.0138 - EXE3 - São José dos Campos) Identificação : Matrícula: 60754 - 1º Cartório - OLÍMPIA/SP. Proprietários : MICHEL CHAPIRA BLAUSTEIN. Localização : Avenida Aurora Forti Neves, 1030,Jardim Santa Efigênia, Condomínio Olímpia Park Resort, Torre B, 4º andar, OLÍMPIA UF: SP. Obs.: Conforme informações obtidas por este Leiloeiro, está indo a Leilão uma cota de 01/13 do Apartamento Comecial n° 405, do Condomínio Olímpia Park Resort. A cota dá direito à utilização do apartamento por 04 semanas por ano . O apartamento vinculado a esta cota dispõe de um quarto e um banheiro, com capacidade para acomodar até seis pessoas.
Custo total estimado
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Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 45.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 50.400,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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