Comercial, Jardim Santa Helena em Jaú, SP
Avenida Inácio Curi, nº 1.600 — Jaú, SP
Sobre este imóvel
Imóvel comercial com 1.283,03m² em Jaú, São Paulo. Descrição: Imóvel comercial com área total de 1.283,03m², situado na Avenida Inácio Curi, esquina com as ruas Léo Araújo de Melo e João Ávila Franco, em Jaú, SP. O imóvel possui um prédio de tijolos coberto de metal, com 949,37m² de construção, em regular estado de conservação. O terreno é urbano e não possui benfeitorias. O imóvel está registrado na matrícula nº 32.355 do 1º CRI de Jaú/SP. O valor da avaliação é de R$ 1.439.363,31. Há débitos de IPTU no valor de R$ 5.963,95. O leilão será realizado em duas etapas, com o primeiro leilão começando em 24/06/2026 e o segundo em 20/07/2026.
Documentos e processo
Acesse os documentos completos abrindo o imóvel no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Perguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.259.442,89, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~1%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 1.372.792,75. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você assina o plano Expert da plataforma (com 7 dias grátis para testar) e usa as ferramentas — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria. Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 13% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 179.920,42). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.