Comercial, Jardim Vinte e Cinco de Agosto em Duque de Caxias, RJ
Rua Elías Francisco Paris, 248, Jardim Vinte e Cinco de Agosto, Duque de Caxias, RJ — Duque de Caxias, RJ
Sobre este imóvel
MATRÍCULA Nº 23.799 DO 3º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE DUQUE DE CAXIAS/RJ - IMÓVEL: Prédios n°s 248 e 248-Fundos, da Rua Elias Francisco Pariz (antiga Rua Sorocaba), próprio para moradia, edificado no lote de terreno urbano n° 23 da quadra 92, situado no lugar denominado "Jardim 25 de Agosto", no 1° Distrito deste Município, medindo 12,00m de frente, igual largura na linha dos fundos, por 30,00m de extensão da frente aos fundos e de ambos os lados, confrontando pelo lado direito com o lote n° 24, pelo lado esquerdo com o lote n° 22 e nos fundos com os lotes n°s 20 e 26, distante 24,00m do cruzamento dos alinhamentos desta com o da Rua Marechal Floriano que fica mais próxima do lado direito do terreno com área de 360,00m2. Consta no R.02 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Contribuinte nº 1.2.314.003.001, 1.2.314.003.002 e 1.2.323.014.001. Consta às fls.539/542 dos autos que na Prefeitura Municipal de Duque de Caxias/RJ há débitos tributários no valor de R$ 16.258,94 (novembro/2025).
Custo total estimado
Arraste para simular o lance — do mínimo até o valor de avaliação.
Localização no mapa
Documentos e processo
Documentos completos no painel da AUC.
O que é leilão judicial
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
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Solicitar contatoPerguntas frequentes
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 600.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (~5%), ITBI (~3%) e custas de cartório/registro (~4%). Para este imóvel, o custo total estimado fica em torno de R$ 672.000,00. Reforma, condomínio e impostos sobre eventual revenda são à parte.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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