Comercial em Joinville, SC
Rua Quinze de Novembro, 4315- Loja 132 — Joinville, SC
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
LOTE ÚNICO: MATRÍCULA Nº 19.404, DO 2º OFÍCIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DE JOINVILLE/SC – Loja nº 132 do tipo "A" do Centro Comercial da Expoville, localizada no pavimento térreo, com área privativa de 31,50 m², área de uso comum de 25,97 m², perfazendo a área total de 57,47 m², correspondendo-lhe a fração ideal de 1,50% do solo (66,490 m²) do terreno situado nesta cidade, à margem leste da Estrada Federal BR 101, Km 39, distando 285,00 metros da Rua XV de Novembro, com área total de 4.432,58 m². Endereço: Rua Quinze de Novembro, nº 4315, Trevo BR 101 Km 39, Glória, Joinville/SC. Proprietário registral: Rodrigo Octavio Lobo (R.1/19.404), falecido, representado nos autos por seu espólio. Objeto da alienação: o imóvel em sua integralidade (100%). VALOR DA AVALIAÇÃO ATUALIZADO PARA OUT/26: R$ 300.000,00 (trezentos mil reais), apurado em laudo de avaliação do oficial de justiça de 26/05/2026 (evento 176), pelo método comparativo de dados de mercado. VALOR MÍNIMO PARA LANCES (50%): R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais), correspondente a 50% do valor da avaliação (decisão do evento 198).
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Imóveis em leilão em Joinville
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 150.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 168.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 50% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 150.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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