Comercial, Juquehy em São Sebastião, SP
Rodovia Doutor Manoel Hyppolito do Rego (SP 55 – BR 101 – Rio Santos), altura do KM 177 (sentido Santos), Juquehy, São Sebastião/SP – — São Sebastião, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
PRÉDIO COMERCIAL - GALPÃO Endereço: Rodovia Doutor Manoel Hyppolito do Rego (SP 55 – BR 101 – Rio Santos), altura do KM 177 (sentido Santos), Juquehy, São Sebastião/SP – CEP: 11622-621. Área(s): área construída de 216,75 m2 (conf. matrícula) e área de terreno de 1.500,47 m2. Matrícula(s) nº: 43.160 do Cartório de Registro de Imóveis de São Sebastião/SP. Inscrição Municipal/IPTU: 3133.111.6287.0104.0000 – I.C. reduzido: 20302. Valor do IPTU (ano): R$ 18.124,49. Obs : Esse Leilão é em decorrência da Lei de Alienação Fiduciária (Lei 9.514/97), mas não se trata de um Leilão Judicial, para dúvidas, leia atentamente o Edital do Leilão ou faça contato com a equipe do leiloeiro e tire suas dúvidas. Condições a) Imóvel Ocupado. Desocupação por conta do adquirente, nos termos do artigo 30 da Lei 9.514/97; b) Constam débitos junto a Prefeitura de São Sebastião/SP, os quais serão de responsabilidade dos arrematantes compradores, tanto o levantamento, a atualização e o efetivo pagamento, sem direito a reembolso, conforme item 5 deste Edital; c) Imóvel objeto de decreto municipal nº 9079/2023 (desapropriação), ficando como responsabilidade do futuro arrematante/comprador, a assunção dos trâmites junto a municipalidade. Forma de Pagamento: Somente "À VISTA". Imagem(ns) do(s) Imóvel(is) - As imagens obtidas, podem não refletir a situação atual. Já as imagens obtidas por meio do Google Street View, bem como sua indicação no mapa, são baseadas no endereço cadastrado do imóvel/bem e, em alguns casos, pode não ter sua localização exata reconhecida pela ferramenta, ou ainda, apresentar defasagem com a situação atual, em função da data em que foram coletadas pelo Google. Sendo assim, toda e qualquer decisão de compra, NÃO deve se basear nas fotos divulgadas, mas sim, na realização de visita presencial ao empreendimento.
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em São Sebastião
Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 2.088.692,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 2.339.335,04. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa