Comercial, Loteamento Parque do Calhau em São Luís, MA
Rua Leblon — São Luís, MA
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Prédio comercial com 1.215,05m² de área construída, terreno com 800m², Lote 10, Quadra C, situado na Rua Leblon, Loteamento Parque do Calhau, Calhau, São Luís/MA. 1º CRI local nº 24.938. (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 36 MESES) Especificações da benfeitoria: - Subsolo: Garagem ampla e reservada, 2 banheiros, 1 depósito, 1 copa, 1 hall de entrada; - Térreo: Recepção ampla, 3 banheiros sociais, 1 auditório amplo; - 1º andar: Salão amplo, 1 copa, 3 banheiros sociais, 1 dispensa/varanda; - 2º andar: Dispensa/varanda, Salão médio, Salão Amplo, 1 copa, 3 banheiros sociais, 1 sala média com 1 banheiro; - 3º andar: Casa de bombas, 1 elevador. Obs.: A referida descrição não se encontra averbada na matrícula imobiliária, devendo o arrematante, caso necessário, proceder com a competente averbação. Obs.: Caso a arrematação seja efetuada acima de 12 (doze) parcelas, deverá ser lavrada competente escritura com gravame de alienação fiduciária para registro junto ao CRI, o qual será baixado após quitação integral das parcelas. Parcelamento inferior a 12 (doze) meses será lavrado a competente carta de arrematação, a qual conterá o número de parcelas. O registro junto ao CRI e a posse ocorrerá somente após o pagamento integral.
Simule este imóvel
Arraste para simular o lance e ajuste o valor de venda para ver o resultado.
Imóveis em leilão em São Luís
Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 4.400.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 4.928.000,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
Explorar mais imóveis em leilão no mapa