Comercial, Loteamento Residencial Lagoa Bonita em Mauá da Serra, PR
Av. Lagoa Bonita — Mauá da Serra, PR
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Imóvel Urbano- Imovel comercial/residencial, Matrícula 20.063 Cartório de Registro de Imóveis de Marilândia do Sul/PR Endereço: Av. Lagoa Bonita, lote 17, quadra 02, loteamento Residencial Lagoa Bonita, Mauá da Serra/PR Área total 442.39 m2 O imóvel apresenta uma edificação comercial com área aproximada de 168,00 m2 e uma piscina de aproximadamente 30,00 m2 (área aproximada obtida de imagens de satélite) Imóvel OCUPADO, consta pendência de averbação das construções existentes na matrícula. O imóvel tem frente para a Av. Lagoa Bonita. A região apresenta imóveis com características comerciais e residenciais. O terreno avaliando apresenta edificações com utilização comercial e residencial. Em relação a localização, os imóveis ficam próximo a via marginal da BR-376, que divide a cidade de Mauá da Serra. A região apresenta topografia plana, e apresenta as infraestruturas de rede de abastecimento de água, rede de coleta de esgoto sanitário, iluminação pública, pavimentação asfáltica com guias e sarjetas, também apresenta sistema de coleta de águas pluviais O imóvel está localizado a 2400 metros de distância do centro de Mauá da Serra. É definido como centro de Mauá da Serra, o cruzamento da Avenida Jamil Assad Jamus com a Rua José Batista de Paiva. 2.7 CARACTERIZAÇÃO DO IMÓVEL A área total do lote, referente a matrícula no 20.063, é de 442,39 m2 e as edificações, com áreas aproximadas de 168,00 m2 de edificação comercial e 30,00 m2 de piscina em alvenaria. A edificação comercial é composta por um salão comercial de lazer com área aproximada de 88,00 m2 no pavimento térreo (sendo um salão com churrasqueira e uma área de banheiros (um feminino e um masculino) e uma área de 80,00 m2 no pavimento superior área de salão aberto. As edificações, embora não averbadas nas matrículas, são passíveis de regularização e estão de acordo com a leis municipais de uso e ocupação do solo. Aparentemente a piscina extrapola a divisa do terreno, para o lado direito, na continuação da Avenida
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Perguntas frequentes
O que é leilão extrajudicial?
Leilão promovido por um credor ou instituição fora do Judiciário — comum em casos de alienação fiduciária. As regras e prazos ficam no edital do leiloeiro responsável.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 883.808,94, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 989.866,01. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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