Comercial em Monte Mor, SP
Rua Siqueira Campos — Monte Mor, SP
- ●Pagamento à vista
- ●Imóvel não aceita FGTS
- ●Imóvel não aceita financiamento
- ●Consulte condições no edital
Sobre este imóvel
Número do Processo: 1001443-95.2015.8.26.0372 Ação: AÇÃO DE EXECUÇÃO Comarca: MONTE MOR Vara: 1ª VARA CÍVEL Autor: BANCO DO BRASIL RELAÇÃO DOS BENS - 1) Um prédio residencial, sob nº "120" (cento e vinte), da Rua Siqueira Campos, esquina da Rua Marechal Deodoro da Fonseca, construído de tijolos, um salão da frente e garagem, situado neste Município e Comarca de Monte Mor, antiga Comarca de Capivari/SP, dividindo na frente com a Rua Siqueira Campos, onde mede 11,30m (onze metros e trinta centímetros); numa face, com a Rua Marechal Deodoro da Fonseca, onde mede 19,80m (dezenove metros e oitenta centímetros); noutra face, com propriedade de Inácio Malaquias do Amaral, onde mede 24,00m (vinte e quatro metros), e, nos fundos, com propriedade de Fued Maluf, onde mede 15,00 (quinze metros). Contribuinte nº 19.42.14.0053.01.0000, objeto da matrícula nº 7.552 do Cartório de Registro de Imóveis de Monte Mor/SP. Valor da Avaliação: R$ 591.000,00 (julho/2022). Valor da Avaliação atualizado até setembro de 2026: R$ 696.505,13 (seiscentos e noventa e seis mil, quinhentos e cinco reais e treze centavos) - que será atualizado até a data do início da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP. ÔNUS: Conforme Av.7 , a penhora exequenda; Conforme Av.11 , retificação da penhora abjeto da Av.7 para constar que os executados são: Palimércio Antônio De Luccas & Cia. Ltda., Iolanda De Campos e Palimércio Antônio De Luccas; Conforme Av.12 , indisponibilidade dos bens e direitos de Palimércio Antônio de Luccas, nos autos do processo nº 0012549-41.2015.5.15.0077, em trâmite perante a Vara do Trabalho da Comarca de Indaiatuba; Conforme Av.13 , indisponibilidade dos bens e direitos de Palimércio Antônio de Luccas, nos autos do processo nº 0012283-54.2015.5.15.0077, em trâmite perante a Vara do Trabalho da Comarca de Indaiatuba; Conforme Av.14 , indisponibilidade dos bens e direitos de Palimércio Antônio de Luccas, nos autos do processo nº 0012085-17.2015.5.15.0077, em trâmite perante a Vara do Trabalho da Comarca de Indaiatuba; Conforme Av.15 , indisponibilidade dos bens e direitos de Palimércio Antônio de Luccas, nos autos do processo nº 0012549-41.2015.5.15.0077, e; Conforme Av.16 , penhora nos autos do processo nº 0013277-57.2015.4.03.6105, em trâmite perante a 5ª Vara Federal do Foro Judicial da Comarca de Campinas/SP. DÉBITOS DE IPTU: Constam débitos de IPTU/Dívida Ativa no valor de R$ 5.608,15 até 28/09/2026. 2) Um lote de terreno, com um barracão comercial, sob nº "25" (vinte e cinco), construído anteriormente ao ano de 1.965, situado neste Município e Comarca de Monte Mor, antiga Comarca de Capivari/SP, na Rua Marechal Deodoro, o que tudo mede 11,20m (onze metros e vinte centímetros) de frente para a referida Rua; 15,00m (quinze metros) de um lado, onde divide com Alfredo Wellendorf; 15,00m (quinze metros) do outro, onde divide com Joaquim Pinto de Almeida e, 7,00 (sete metros) nos fundos, onde divide com Alfredo Wellendorf, encerrando a área de 136,50 m² (cento e trinta e seis metros e cinquenta decímetros quadrados). Contribuinte nº 19.42.14.0023.01.0000, objeto da matrícula nº 7.553 do Cartório de Registro de Imóveis de Monte Mor/SP. Valor da Avaliação: R$ 278.000,00 (julho/2022). Valor da Avaliação atualizado até setembro de 2026: R$ 326.317,96 (trezentos e vinte e seis mil, trezentos e dezessete reais e noventa e seis centavos) - que será atualizado até a data do início da alienação conforme tabela de atualização monetária do TJ/SP. ÔNUS: Conforme Av.7 , a penhora exequenda; Conforme Av.11 , retificação da penhora abjeto da Av.7 para constar que os executados são: Palimércio Antônio De Luccas & Cia. Ltda., Iolanda De Campos e Palimércio Antônio De Luccas; Conforme Av.12 , indisponibilidade dos bens e direitos de Palimércio Antônio de Luccas, nos autos do processo nº 0012549-41.2015.5.15.0077, em trâmite perante a Vara do Trabalho da Comarca de Indaiatuba; Conforme Av.13 , indisponibilidade dos bens e direitos de Palimércio A
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Perguntas frequentes
O que é leilão judicial?
Imóvel levado a leilão por determinação da Justiça (em processos de execução, dívidas ou partilha). É regido pelo Código de Processo Civil e exige atenção a eventuais ocupantes e débitos descritos no processo.
Quais custos existem além do lance?
Além do lance de R$ 1.239.000,00, o arrematante normalmente paga comissão do leiloeiro (cerca de 5%), ITBI (cerca de 3%) e custas de cartório e registro (cerca de 4%). Para este imóvel, esses custos básicos somam em torno de R$ 1.387.680,00. Também é preciso prever: reforma (a maioria dos imóveis de leilão precisa de alguma), desocupação quando o imóvel está ocupado, honorários de advogado em alguns casos e débitos de IPTU ou condomínio que podem existir, conforme o edital. Se o plano for revender, entram ainda o Imposto de Renda sobre o ganho e a comissão do corretor na venda. A calculadora completa da plataforma considera tudo isso.
Posso usar financiamento ou FGTS para arrematar?
Depende da modalidade e do que o edital permite. Algumas vendas da Caixa aceitam financiamento e FGTS; leilões judiciais costumam exigir pagamento à vista. Confirme as condições no edital oficial.
Como a AUC me ajuda com este imóvel?
Você tem dois caminhos. No autosserviço, você cria uma conta grátis e usa as ferramentas da plataforma — calculadora de viabilidade, comparativo de mercado, checklist de edital e gestão — para analisar e acompanhar o leilão por conta própria (a calculadora ilimitada e os dados completos ficam no plano Start, a partir de R$ 19,90/mês). Ou contrata a Assessoria da AUC, em que nossa equipe cuida de tudo (análise financeira, jurídica e mercadológica, arrematação e pós-arremate) e você só aprova. Você escolhe o nível de ajuda que quer.
O preço está realmente abaixo do mercado?
O lance mínimo deste imóvel está cerca de 40% abaixo do valor de avaliação (uma diferença de R$ 825.000,00). Vale comparar com imóveis semelhantes na região e considerar os custos de arrematação antes de decidir.
Dados extraídos do edital oficial e fontes públicas.
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